Unnasvej 3

Villa · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.237 kr/m².3.444.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnnasvej gns: 28.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.302.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,07 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.302.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Unnasvej 21 3000 Helsingør	110 m²	172 m	23-04-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Unnasvej 22 3000 Helsingør	130 m²	199 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Unnasvej 5 3000 Helsingør	141 m²	26 m	05-09-2024	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Unnasvej 10 3000 Helsingør	145 m²	120 m	24-01-2024	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Montebello Alle 16A 3000 Helsingør	103 m²	62 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	25.485 kr./m²
Montebello Alle 4D 3000 Helsingør	98 m²	137 m	17-08-2025	3.800.000 kr.	38.776 kr./m²
Chr Rasmussens Vej 10 3000 Helsingør	101 m²	415 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Galschiøtsvej 30 3000 Helsingør	96 m²	111 m	03-09-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Kierboesvej 4 3000 Helsingør	105 m²	266 m	18-04-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Århusvej 7 3000 Helsingør	97 m²	297 m	23-04-2025	3.550.000 kr.	36.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu