Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Uraniavej 1

Villa · 270 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.940.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.154 kr/m².7.995.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.427.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,49 pct. siden maj 2003
1,2M3,4M5,7M7,9M10,1M1992199620002004200820122016202020246. maj 20032.150.000 kr.I dag · vores estimat7.427.987 kr.Markedet · 19921.440.720 kr.Markedet · 19931.200.690 kr.Markedet · 19941.314.900 kr.Markedet · 19952.154.330 kr.Markedet · 19961.969.110 kr.Markedet · 19972.340.630 kr.Markedet · 19981.238.760 kr.Markedet · 19992.631.690 kr.Markedet · 20003.402.000 kr.Markedet · 20013.065.850 kr.Markedet · 20022.518.290 kr.Markedet · 20033.185.460 kr.Markedet · 20043.032.100 kr.Markedet · 20054.356.180 kr.Markedet · 20066.170.850 kr.Markedet · 20072.238.300 kr.Markedet · 20085.127.840 kr.Markedet · 20091.471.230 kr.Markedet · 20104.583.790 kr.Markedet · 20115.418.900 kr.Markedet · 20125.857.380 kr.Markedet · 20134.227.390 kr.Markedet · 20143.923.100 kr.Markedet · 20156.432.750 kr.Markedet · 20166.243.750 kr.Markedet · 20176.421.140 kr.Markedet · 20186.804.810 kr.Markedet · 20196.341.760 kr.Markedet · 20207.643.970 kr.Markedet · 20218.721.810 kr.Markedet · 20228.523.360 kr.Markedet · 20238.377.830 kr.Markedet · 20249.419.760 kr.Markedet · 20259.748.080 kr.Markedet · 20269.810.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2003 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.427.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uraniavej 7
8260 Viby J		181 m²161 m08-12-20256.800.000 kr.37.569 kr./m²
Lundshøjvej 36
8260 Viby J		266 m²1,1 km16-08-20254.250.000 kr.15.977 kr./m²
Balagervej 75
8260 Viby J		314 m²84 m22-05-20248.375.000 kr.26.672 kr./m²
Lindevej 7
8260 Viby J		236 m²578 m26-11-202416.200.000 kr.68.644 kr./m²
Frodesgade 11
8260 Viby J		232 m²984 m25-09-20246.300.000 kr.27.155 kr./m²
Rugholmvej 48
8260 Viby J		268 m²2,1 km25-05-20255.700.000 kr.21.269 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²434 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Morbærvej 27
8260 Viby J		222 m²824 m19-05-20248.750.000 kr.39.414 kr./m²
Damgårdsvej 20
8260 Viby J		253 m²1,8 km25-08-20266.050.000 kr.23.913 kr./m²
Rosenholms Allé 11, st.
8260 Viby J		226 m²1,1 km15-03-20258.125.000 kr.35.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden