Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8260 Viby J

Uraniavej 3C

Villa · 166 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 416 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.577 kr/m².6.867.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.200.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,37 pct. siden apr. 2018
738k2,1M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20184.800.000 kr.14. jan. 20202.400.000 kr.I dag · vores estimat6.200.898 kr.Markedet · 1992885.776 kr.Markedet · 1993738.202 kr.Markedet · 1994808.420 kr.Markedet · 19951.324.514 kr.Markedet · 19961.210.638 kr.Markedet · 19971.439.054 kr.Markedet · 1998761.608 kr.Markedet · 19991.618.002 kr.Markedet · 20002.091.600 kr.Markedet · 20011.884.930 kr.Markedet · 20021.548.282 kr.Markedet · 20031.958.468 kr.Markedet · 20041.864.180 kr.Markedet · 20052.678.244 kr.Markedet · 20063.793.930 kr.Markedet · 20071.376.140 kr.Markedet · 20083.152.672 kr.Markedet · 2009904.534 kr.Markedet · 20102.818.182 kr.Markedet · 20113.331.620 kr.Markedet · 20123.601.204 kr.Markedet · 20132.599.062 kr.Markedet · 20142.411.980 kr.Markedet · 20153.954.950 kr.Markedet · 20163.838.750 kr.Markedet · 20173.947.812 kr.Markedet · 20184.183.698 kr.Markedet · 20193.899.008 kr.Markedet · 20204.699.626 kr.Markedet · 20215.362.298 kr.Markedet · 20225.240.288 kr.Markedet · 20235.150.814 kr.Markedet · 20245.791.408 kr.Markedet · 20255.993.264 kr.Markedet · 20265.918.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.200.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uraniavej 7
8260 Viby J		181 m²93 m08-12-20256.800.000 kr.37.569 kr./m²
Uraniavej 4B
8260 Viby J		98 m²32 m02-06-20264.800.000 kr.48.980 kr./m²
Højgårdsvej 2
8260 Viby J		161 m²231 m16-06-20255.800.000 kr.36.025 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33
8260 Viby J		163 m²525 m03-09-20257.700.000 kr.47.239 kr./m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²346 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²724 m30-05-20265.350.000 kr.32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²724 m08-01-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Lindevej 10
8260 Viby J		160 m²517 m17-02-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Lindevej 17
8260 Viby J		170 m²618 m13-12-202310.200.000 kr.60.000 kr./m²
Rosenvangs Allé 34
8260 Viby J		162 m²653 m28-01-20247.612.000 kr.46.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden