Uraniavej 4A

Villa · 74 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 345 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.436 kr/m².5.057.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.375.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,44 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 596.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.375.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg596.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uraniavej 4B 8260 Viby J	98 m²	6 m	02-06-2026	4.800.000 kr.	48.980 kr./m²
Øster Allé 25 8260 Viby J	72 m²	731 m	18-09-2026	3.430.000 kr.	47.639 kr./m²
Christian X's Vej 28 8260 Viby J	91 m²	768 m	16-09-2024	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Carl Jensens Vej 14 8260 Viby J	91 m²	847 m	26-08-2025	5.695.000 kr.	62.582 kr./m²
Rolfsgade 41 8260 Viby J	93 m²	908 m	20-04-2024	5.400.000 kr.	58.065 kr./m²
Monradsvej 27 8260 Viby J	89 m²	1,4 km	20-01-2025	3.853.000 kr.	43.292 kr./m²
Lindevej 15 8260 Viby J	96 m²	631 m	22-08-2026	8.650.000 kr.	90.104 kr./m²
Frodesgade 14 8260 Viby J	96 m²	961 m	05-06-2025	7.400.000 kr.	77.083 kr./m²
Stenhøjsvej 6 8260 Viby J	102 m²	321 m	29-04-2024	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Ormslevvej 9 8260 Viby J	95 m²	1,1 km	14-10-2025	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu