Uranusvænget 8

Villa · 161 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.935 kr/m².2.208.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUranusvænget gns: 14.911 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.242 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.361.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,11 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uranusvænget 11 7000 Fredericia	168 m²	115 m	16-06-2025	2.505.000 kr.	14.911 kr./m²
Uranusvænget 1 7000 Fredericia	152 m²	48 m	21-10-2025	2.455.000 kr.	16.151 kr./m²
Uranusvænget 3 7000 Fredericia	147 m²	26 m	20-10-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Siriusvænget 18 7000 Fredericia	164 m²	131 m	25-06-2026	1.825.000 kr.	11.128 kr./m²
Titanvænget 23 7000 Fredericia	166 m²	189 m	18-05-2026	2.867.500 kr.	17.274 kr./m²
Marsvænget 18 7000 Fredericia	148 m²	130 m	09-09-2025	1.685.000 kr.	11.385 kr./m²
Castorvænget 1 7000 Fredericia	151 m²	309 m	08-10-2025	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Spicavænget 7 7000 Fredericia	170 m²	408 m	14-08-2026	3.045.000 kr.	17.912 kr./m²
Lange-Müllers Vej 6 7000 Fredericia	161 m²	855 m	19-03-2024	2.295.000 kr.	14.255 kr./m²
Saturnvænget 4 7000 Fredericia	148 m²	250 m	23-04-2026	1.365.000 kr.	9.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu