Urfuglevej 34, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.078 kr/m² × 45 m².723.510 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering829.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,71 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2018 · Alm. Salg: 687.500 kr.
I dag · vores estimat: 829.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg687.500 kr.
2012jul.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urfuglevej 26, Lodskovvad 9982 Ålbæk	57 m²	112 m	18-08-2026	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Urfuglevej 40, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	74 m	05-03-2024	1.265.000 kr.	18.333 kr./m²
Musvågevej 66, Lodskovvad 9982 Ålbæk	43 m²	444 m	13-02-2024	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Oksevej 45, Bunken 9982 Ålbæk	45 m²	1,3 km	29-05-2026	1.065.000 kr.	23.667 kr./m²
Bekkasinvej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	179 m	07-09-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Lodskovvadvej 40, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	731 m	11-03-2025	850.000 kr.	16.038 kr./m²
Alkevej 45 9982 Ålbæk	48 m²	1,9 km	22-05-2026	895.000 kr.	18.646 kr./m²
Perlevej 31 9982 Ålbæk	47 m²	2,3 km	16-07-2025	3.350.000 kr.	71.277 kr./m²
Musvågevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	61 m²	475 m	17-09-2025	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Egernvej 9, Lodskovvad 9982 Ålbæk	60 m²	1,2 km	02-04-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu