Urfuglevej 5, 9700 Brønderslev — Villa · 145 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1983. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 857 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.098 kr/m².1.310.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrfuglevej gns: 9.608 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.179.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
2004jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urfuglevej 3 9700 Brønderslev	120 m²	28 m	16-12-2023	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Musvågevej 7 9700 Brønderslev	145 m²	317 m	12-03-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Høgevej 6 9700 Brønderslev	145 m²	324 m	13-08-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Ravnevej 7 9700 Brønderslev	149 m²	171 m	27-05-2025	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Skovskadevej 5 9700 Brønderslev	141 m²	245 m	27-08-2026	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²
Havørnens Vænge 1 9700 Brønderslev	146 m²	450 m	13-11-2025	1.640.000 kr.	11.233 kr./m²
Amdrupvej 7 9700 Brønderslev	148 m²	428 m	19-06-2026	975.000 kr.	6.588 kr./m²
Ørnevej 3 9700 Brønderslev	149 m²	414 m	18-05-2025	875.000 kr.	5.872 kr./m²
Vintervænget 27 9700 Brønderslev	140 m²	363 m	03-09-2026	1.270.000 kr.	9.071 kr./m²
Falkevej 16 9700 Brønderslev	152 m²	266 m	16-06-2025	1.195.000 kr.	7.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu