Urfuglevej 8, Lodskovvad

Fritidshus · 109 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.438 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.078 kr/m² × 109 m².1.752.502 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.603.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+114,02 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 749.000 kr.
20. jan. 2025 · Alm. Salg: 749.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte749.000 kr.
2022dec.Ejerskifte749.000 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urfuglevej 40, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	355 m	05-03-2024	1.265.000 kr.	18.333 kr./m²
Urfuglevej 26, Lodskovvad 9982 Ålbæk	57 m²	186 m	18-08-2026	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Grævlingevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	108 m²	342 m	21-10-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Musvågevej 81, Lodskovvad 9982 Ålbæk	107 m²	557 m	22-07-2024	1.785.000 kr.	16.682 kr./m²
Musvågevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	105 m²	742 m	23-04-2026	1.765.000 kr.	16.810 kr./m²
Musvågevej 49, Lodskovvad 9982 Ålbæk	100 m²	543 m	06-05-2026	2.087.000 kr.	20.870 kr./m²
Musvågevej 69, Lodskovvad 9982 Ålbæk	99 m²	557 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Musvågevej 196, Lodskovvad 9982 Ålbæk	113 m²	1,0 km	07-01-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Musvågevej 188, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	1,0 km	23-10-2024	1.470.000 kr.	14.135 kr./m²
Musvågevej 194, Lodskovvad 9982 Ålbæk	114 m²	1,1 km	10-12-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu