Urmagervej 1

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.414 kr/m².2.045.385 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrmagervej gns: 13.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.989.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,97 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urmagervej 2 8920 Randers NV	132 m²	40 m	07-08-2025	1.955.000 kr.	14.811 kr./m²
Urmagervej 21 8920 Randers NV	173 m²	239 m	16-12-2024	1.735.000 kr.	10.029 kr./m²
Karetmagervej 30 8920 Randers NV	140 m²	390 m	06-03-2024	1.785.000 kr.	12.750 kr./m²
Bagervej 2 8920 Randers NV	143 m²	257 m	09-10-2025	2.798.000 kr.	19.566 kr./m²
Sadelmagervej 4 8920 Randers NV	144 m²	204 m	28-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Hybenvej 22 8920 Randers NV	139 m²	395 m	03-07-2026	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Gørtlervej 41 8920 Randers NV	143 m²	332 m	16-05-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Hørhaven 11 8920 Randers NV	139 m²	470 m	12-09-2026	2.040.850 kr.	14.682 kr./m²
Karetmagervej 59 8920 Randers NV	140 m²	539 m	26-09-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Gørrilds Alle 34 8920 Randers NV	132 m²	143 m	08-02-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu