Urmagervej 26

Villa · 162 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.582 kr/m².2.179.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrmagervej gns: 13.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.141.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,32 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urmagervej 21 8920 Randers NV	173 m²	75 m	16-12-2024	1.735.000 kr.	10.029 kr./m²
Urmagervej 2 8920 Randers NV	132 m²	262 m	07-08-2025	1.955.000 kr.	14.811 kr./m²
Pottemagervej 13 8920 Randers NV	165 m²	252 m	30-05-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Buntmagervej 7 8920 Randers NV	166 m²	245 m	22-07-2025	2.835.000 kr.	17.078 kr./m²
Buntmagervej 14 8920 Randers NV	171 m²	110 m	01-04-2024	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Humlehaven 11 8920 Randers NV	159 m²	411 m	17-03-2025	2.435.000 kr.	15.314 kr./m²
Gørtlervej 46 8920 Randers NV	160 m²	555 m	02-03-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Bagervej 14 8920 Randers NV	158 m²	483 m	31-01-2024	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Stenkløvervej 8 8920 Randers NV	160 m²	611 m	15-05-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Helstedgårdsvej 49 8920 Randers NV	163 m²	668 m	02-09-2025	1.625.000 kr.	9.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu