Urmagervej 6

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.708 kr/m².1.853.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrmagervej gns: 13.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.892.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,97 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2002majEjerskifte
1977Ombygning
1973Bygget
1971jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urmagervej 2 8920 Randers NV	132 m²	41 m	07-08-2025	1.955.000 kr.	14.811 kr./m²
Urmagervej 21 8920 Randers NV	173 m²	207 m	16-12-2024	1.735.000 kr.	10.029 kr./m²
Gørrilds Alle 34 8920 Randers NV	132 m²	192 m	08-02-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Nålemagervej 96 8920 Randers NV	130 m²	157 m	12-01-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Bagervej 4 8920 Randers NV	128 m²	304 m	09-08-2025	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Ved Byskellet 36 8920 Randers NV	135 m²	498 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Pærevej 5 8920 Randers NV	134 m²	577 m	28-07-2026	1.315.000 kr.	9.813 kr./m²
Hybenvej 13 8920 Randers NV	135 m²	556 m	06-10-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Gl. Hobrovej 93 8920 Randers NV	132 m²	639 m	19-08-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Skelvangsvej 3 8920 Randers NV	133 m²	733 m	24-04-2024	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu