Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Urmarken 29, Aarsdale

Villa · 94 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 94 m².2.029.554 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.037.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,46 pct. siden mar. 2022
188k920k1,7M2,4M3,1M1996199920022005200820112014201720202023202631. mar. 20221.550.000 kr.I dag · vores estimat2.037.582 kr.Markedet · 1996358.328 kr.Markedet · 1997613.068 kr.Markedet · 1998369.796 kr.Markedet · 1999690.994 kr.Markedet · 2000703.402 kr.Markedet · 2001502.900 kr.Markedet · 2002647.096 kr.Markedet · 20031.873.044 kr.Markedet · 2004763.750 kr.Markedet · 2005800.222 kr.Markedet · 2006713.366 kr.Markedet · 2007669.656 kr.Markedet · 20081.009.372 kr.Markedet · 2009522.264 kr.Markedet · 2010320.446 kr.Markedet · 20111.009.654 kr.Markedet · 20121.358.770 kr.Markedet · 2013366.506 kr.Markedet · 2014418.676 kr.Markedet · 2015461.446 kr.Markedet · 2016663.734 kr.Markedet · 2017901.648 kr.Markedet · 2018821.090 kr.Markedet · 20191.426.826 kr.Markedet · 20201.301.242 kr.Markedet · 20211.870.694 kr.Markedet · 20221.626.952 kr.Markedet · 20231.527.500 kr.Markedet · 20241.557.956 kr.Markedet · 20251.659.664 kr.Markedet · 20261.577.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.037.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urmarken 11, Aarsdale
3740 Svaneke		146 m²219 m03-07-20244.500.000 kr.30.822 kr./m²
Urmarken 7, Aarsdale
3740 Svaneke		175 m²272 m13-01-20264.655.000 kr.26.600 kr./m²
Gaden 12, Aarsdale
3740 Svaneke		90 m²662 m04-09-20241.850.000 kr.20.556 kr./m²
Møllevej 10, Aarsdale
3740 Svaneke		112 m²553 m25-08-20242.150.000 kr.19.196 kr./m²
Strandvejen 22, Aarsdale
3740 Svaneke		107 m²1,1 km17-06-20253.300.000 kr.30.841 kr./m²
Norre Bakke 9, Aarsdale
3740 Svaneke		108 m²1,2 km15-08-20241.450.000 kr.13.426 kr./m²
Strandvejen 26, Aarsdale
3740 Svaneke		117 m²1,1 km24-02-20254.100.000 kr.35.043 kr./m²
Aarsdalevej 77, Ibsker
3740 Svaneke		102 m²2,5 km20-11-20242.170.000 kr.21.275 kr./m²
Vestergade 16, Svaneke
3740 Svaneke		95 m²3,9 km18-06-20262.500.000 kr.26.316 kr./m²
Brøndstræde 8, Svaneke
3740 Svaneke		96 m²4,1 km04-05-20241.650.000 kr.17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden