Urtehaven 14

Villa · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.683 kr/m².4.396.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 23.686 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.448.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,41 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.448.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2022majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtehaven 29 4300 Holbæk	153 m²	59 m	31-05-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Urtehaven 29 4300 Holbæk	153 m²	59 m	07-04-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Urtehaven 22 4300 Holbæk	137 m²	88 m	01-10-2025	3.245.000 kr.	23.686 kr./m²
Timianvej 15 4300 Holbæk	171 m²	214 m	23-07-2025	3.050.000 kr.	17.836 kr./m²
Auroravej 7 4300 Holbæk	170 m²	353 m	07-07-2024	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
Oldhøjen 2 4300 Holbæk	170 m²	377 m	05-09-2024	5.475.000 kr.	32.206 kr./m²
Snerlevej 38 4300 Holbæk	178 m²	180 m	07-05-2024	3.545.000 kr.	19.916 kr./m²
Cikorievej 8 4300 Holbæk	168 m²	478 m	06-02-2026	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Oldbakken 5 4300 Holbæk	175 m²	399 m	08-07-2025	5.850.000 kr.	33.429 kr./m²
Skætterivej 41 4300 Holbæk	173 m²	502 m	17-04-2026	4.250.000 kr.	24.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu