Urtehaven 27

Villa · 225 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.192 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.040 kr/m².5.475.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 23.686 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.257.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,82 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.257.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1981Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtehaven 29 4300 Holbæk	153 m²	26 m	31-05-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Urtehaven 29 4300 Holbæk	153 m²	26 m	07-04-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Urtehaven 22 4300 Holbæk	137 m²	105 m	01-10-2025	3.245.000 kr.	23.686 kr./m²
Oldhøjen 35 4300 Holbæk	223 m²	494 m	27-04-2025	6.495.000 kr.	29.126 kr./m²
Blomsterhaven 24 4300 Holbæk	220 m²	621 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²
Oldbakken 20 4300 Holbæk	236 m²	520 m	13-10-2024	6.975.000 kr.	29.555 kr./m²
Solbakken 18 4300 Holbæk	226 m²	993 m	08-05-2024	8.250.000 kr.	36.504 kr./m²
Auroravej 13 4300 Holbæk	245 m²	322 m	22-02-2024	6.500.000 kr.	26.531 kr./m²
Oldhøjen 29 4300 Holbæk	209 m²	556 m	08-01-2024	6.425.000 kr.	30.742 kr./m²
Tjebberupparken 9, Tjebberup 4300 Holbæk	219 m²	1,1 km	03-07-2026	3.865.000 kr.	17.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu