Urtehaven 29

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 992 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.416 kr/m².3.886.580 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 23.686 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.161.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,43 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
19. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.161.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.400.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
2004dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtehaven 22 4300 Holbæk	137 m²	84 m	01-10-2025	3.245.000 kr.	23.686 kr./m²
Snerlevej 22 4300 Holbæk	154 m²	270 m	01-07-2024	3.230.000 kr.	20.974 kr./m²
Timianvej 17 4300 Holbæk	155 m²	243 m	15-07-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Kejserkåbevej 18 4300 Holbæk	158 m²	222 m	02-01-2026	6.195.000 kr.	39.209 kr./m²
Oldhøjen 98 4300 Holbæk	150 m²	399 m	10-05-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Dahliavej 7 4300 Holbæk	157 m²	429 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Anemonevej 25 4300 Holbæk	153 m²	638 m	24-03-2025	3.075.000 kr.	20.098 kr./m²
Oldtoften 9 4300 Holbæk	158 m²	429 m	09-12-2025	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Blomsterhaven 65 4300 Holbæk	160 m²	348 m	23-05-2024	2.620.800 kr.	16.380 kr./m²
Valmuevej 4 4300 Holbæk	143 m²	196 m	16-12-2025	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu