Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Urtehaven 31

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.880 kr/m².4.213.580 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 23.686 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.429.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,03 pct. siden feb. 2015
660k1,8M2,9M3,9M5,0M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20152.420.000 kr.I dag · vores estimat4.429.225 kr.Markedet · 1992814.424 kr.Markedet · 1993872.480 kr.Markedet · 1994870.840 kr.Markedet · 1995909.872 kr.Markedet · 1996919.548 kr.Markedet · 1997955.792 kr.Markedet · 19981.078.628 kr.Markedet · 19991.217.700 kr.Markedet · 20001.561.116 kr.Markedet · 20011.017.620 kr.Markedet · 20021.704.616 kr.Markedet · 20031.768.740 kr.Markedet · 20041.813.840 kr.Markedet · 20052.301.248 kr.Markedet · 20062.611.536 kr.Markedet · 20072.818.668 kr.Markedet · 20082.604.648 kr.Markedet · 20092.428.512 kr.Markedet · 20102.154.796 kr.Markedet · 20112.186.612 kr.Markedet · 20121.826.304 kr.Markedet · 20132.453.604 kr.Markedet · 20141.450.908 kr.Markedet · 20152.132.000 kr.Markedet · 20162.140.364 kr.Markedet · 20172.340.444 kr.Markedet · 20182.460.000 kr.Markedet · 20192.469.184 kr.Markedet · 20202.917.724 kr.Markedet · 20213.321.492 kr.Markedet · 20223.517.144 kr.Markedet · 20233.104.028 kr.Markedet · 20243.626.860 kr.Markedet · 20253.585.532 kr.Markedet · 20263.973.392 kr.Markedet · 20275.043.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2015 · Alm. Salg
2.420.000 kr.
I dag · vores estimat
4.429.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urtehaven 29
4300 Holbæk		153 m²23 m31-05-20264.400.000 kr.28.758 kr./m²
Urtehaven 29
4300 Holbæk		153 m²23 m07-04-20264.400.000 kr.28.758 kr./m²
Urtehaven 22
4300 Holbæk		137 m²63 m01-10-20253.245.000 kr.23.686 kr./m²
Oldtoften 5
4300 Holbæk		162 m²408 m22-07-20266.350.000 kr.39.198 kr./m²
Kejserkåbevej 18
4300 Holbæk		158 m²245 m02-01-20266.195.000 kr.39.209 kr./m²
Blomsterhaven 65
4300 Holbæk		160 m²348 m23-05-20242.620.800 kr.16.380 kr./m²
Timianvej 15
4300 Holbæk		171 m²255 m23-07-20253.050.000 kr.17.836 kr./m²
Oldbakken 7
4300 Holbæk		160 m²421 m08-09-20244.900.000 kr.30.625 kr./m²
Timianvej 17
4300 Holbæk		155 m²235 m15-07-20243.750.000 kr.24.194 kr./m²
Munkholmvej 166
4300 Holbæk		160 m²487 m28-01-20243.225.000 kr.20.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden