Utoftvej 17, Utoft, 7200 Grindsted — Landejendom · 135 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 25.404 m², 5 værelser, opført i 1872. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 25404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.038 kr/m².10.998.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.711.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejle Landevej 39, Hinnum 7200 Grindsted	180 m²	721 m	13-05-2024	9.513.500 kr.	52.853 kr./m²
Søvangvej 14, Hjortlund 7200 Grindsted	138 m²	4,4 km	16-03-2025	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Dalsvej 4, Dal 7200 Grindsted	180 m²	3,2 km	22-09-2025	28.700.000 kr.	159.444 kr./m²
Tingvejen 426, Dal 7200 Grindsted	195 m²	2,6 km	16-09-2024	7.200.000 kr.	36.923 kr./m²
Birkemosevej 24, Omvrå Sdr Mk 7200 Grindsted	142 m²	6,3 km	16-11-2024	24.100.000 kr.	169.718 kr./m²
Tingvejen 425, Dal 7200 Grindsted	203 m²	2,8 km	01-10-2025	4.575.000 kr.	22.537 kr./m²
Knækvej 15, Krogager Mk 7200 Grindsted	140 m²	6,7 km	29-08-2024	2.198.000 kr.	15.700 kr./m²
Brunbjergvej 60, Hjortlund 7200 Grindsted	120 m²	6,9 km	15-07-2026	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Egebjerg Landevej 39, Vesterhede 7200 Grindsted	143 m²	7,4 km	10-11-2025	4.700.000 kr.	32.867 kr./m²
Dalsvej 15, Dal 7200 Grindsted	236 m²	4,6 km	16-11-2024	24.100.000 kr.	102.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu