V Doensevej 8, V. Doense

Landejendom · 169 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 80.827 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 80827 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.372 kr/m².7.759.148 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)80827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.591.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,01 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2017 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.591.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2017majEjerskifte1.075.000 kr.
1975Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	2,8 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	2,1 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	3,5 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	2,1 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	2,1 km	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk 9500 Hobro	174 m²	4,2 km	22-02-2026	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense 9500 Hobro	238 m²	1,2 km	22-07-2025	39.500.000 kr.	165.966 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	4,8 km	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	3,2 km	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	3,3 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu