V Hassingvej 19A

Villa · 120 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 70.726 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 70726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.232 kr/m².1.667.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 14.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.035 kr/m²+18,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)70726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.156.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,42 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1999Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 109 9320 Hjallerup	122 m²	2,1 km	07-08-2025	1.645.000 kr.	13.484 kr./m²
Østermarken 81 9320 Hjallerup	118 m²	2,1 km	25-11-2024	1.412.500 kr.	11.970 kr./m²
Østermarken 273 9320 Hjallerup	128 m²	1,9 km	06-01-2026	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Østergade 27 9320 Hjallerup	120 m²	2,9 km	19-01-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Skelbakken 56 9320 Hjallerup	142 m²	1,6 km	17-06-2026	2.875.000 kr.	20.246 kr./m²
Kærholtvej 56 9320 Hjallerup	129 m²	2,5 km	13-03-2024	1.475.000 kr.	11.434 kr./m²
Søndermarken 6 9320 Hjallerup	125 m²	2,8 km	11-02-2026	1.549.000 kr.	12.392 kr./m²
Ingridsvej 1 9320 Hjallerup	115 m²	2,9 km	08-02-2024	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Hvidkløvervej 4 9320 Hjallerup	129 m²	2,7 km	09-12-2024	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Hegely 38 9320 Hjallerup	121 m²	3,3 km	30-04-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu