V Heisesvej 8

Villa · 198 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 963 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 963 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.248 kr/m².7.948.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 419% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+8,20 pct.
3Vores vurdering8.594.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,33 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 10.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.594.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte10.150.000 kr.
2012Bygget
2009nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.955.000 kr.
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 15 3450 Allerød	195 m²	111 m	06-03-2025	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Hegnetsvej 9 3450 Allerød	200 m²	174 m	10-03-2025	9.400.000 kr.	47.000 kr./m²
Hvidehusvej 20 3450 Allerød	199 m²	375 m	29-05-2025	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²
Tokkekøbvej 39 3450 Allerød	189 m²	90 m	04-12-2025	7.200.000 kr.	38.095 kr./m²
Hegnetsvej 15 3450 Allerød	205 m²	197 m	12-01-2025	7.430.000 kr.	36.244 kr./m²
Skovkrogen 8 3450 Allerød	192 m²	284 m	15-05-2026	8.895.000 kr.	46.328 kr./m²
Skovbrinken 14 3450 Allerød	190 m²	256 m	14-05-2024	7.100.000 kr.	37.368 kr./m²
Tokkekøbvej 33 3450 Allerød	181 m²	79 m	30-05-2024	8.600.000 kr.	47.514 kr./m²
Skovbrynet 3 3450 Allerød	182 m²	330 m	20-07-2025	9.700.000 kr.	53.297 kr./m²
Kollerødvej 10 3450 Allerød	200 m²	900 m	29-06-2024	8.010.000 kr.	40.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu