V. Lybyvej 5, Lyby, 7800 Skive — Villa · 92 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.851 kr/m².1.164.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.108.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,81 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2007 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glyngørevej 55, V. Lyby 7800 Skive	133 m²	1,2 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	16.429 kr./m²
Kirkevej 13 7800 Skive	96 m²	5,3 km	20-08-2026	1.170.000 kr.	12.188 kr./m²
Kirkevej 13 7800 Skive	96 m²	5,3 km	29-01-2025	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Erantisvej 14 7800 Skive	100 m²	5,5 km	08-02-2026	745.000 kr.	7.450 kr./m²
Kirsebærvej 69 7800 Skive	110 m²	4,7 km	26-08-2024	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Kærmindevej 6 7800 Skive	100 m²	5,6 km	13-10-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Petravej 102 7800 Skive	105 m²	5,8 km	15-04-2025	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Margretevej 37 7800 Skive	105 m²	6,0 km	09-09-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Katrinevej 61 7800 Skive	110 m²	5,6 km	27-05-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Katrinevej 7 7800 Skive	107 m²	5,9 km	07-01-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu