V M Amdrupvej 29

Villa · 246 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 2.574 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 317 m²
Grundareal: 2574 m²
Indbygget garage: 28 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.496 kr/m².10.867.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetV gns: 35.764 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-16,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 205% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.256.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,40 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2019 · Alm. Salg: 7.012.500 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 21.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.256.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg21.400.000 kr.
2019jul.Ejerskifte7.012.500 kr.
2012jun.Ejerskifte
2009Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V M Amdrupvej 10 3520 Farum	241 m²	177 m	19-12-2023	6.200.000 kr.	25.726 kr./m²
V M Amdrupvej 15 3520 Farum	200 m²	141 m	30-10-2025	8.225.000 kr.	41.125 kr./m²
Klintedalen 11 3520 Farum	244 m²	726 m	02-04-2024	9.350.000 kr.	38.320 kr./m²
Dybedalsvej 4 3520 Farum	229 m²	277 m	21-05-2025	7.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Skovbakken 68 3520 Farum	251 m²	783 m	16-05-2026	10.400.000 kr.	41.434 kr./m²
Sommervej 43 3520 Farum	243 m²	1,3 km	05-12-2023	28.500.000 kr.	117.284 kr./m²
Klintebakken 5 3520 Farum	262 m²	924 m	08-09-2024	9.800.000 kr.	37.405 kr./m²
Vitus Beringsvej 13 3520 Farum	210 m²	355 m	14-05-2025	9.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Skovbakken 84 3520 Farum	223 m²	913 m	30-08-2025	10.250.000 kr.	45.964 kr./m²
Skovbakken 79 3520 Farum	226 m²	1,2 km	04-09-2025	9.135.000 kr.	40.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu