Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Vårgyvelvej 35

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.903 kr/m².5.306.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVårgyvelvej gns: 30.188 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.074.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,82 pct. siden nov. 2017
622k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202421. nov. 20173.125.000 kr.31. aug. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat5.074.381 kr.Markedet · 1992678.750 kr.Markedet · 1993879.900 kr.Markedet · 1994820.650 kr.Markedet · 19951.227.900 kr.Markedet · 19961.297.500 kr.Markedet · 19971.437.900 kr.Markedet · 19981.221.000 kr.Markedet · 19991.317.750 kr.Markedet · 2000989.850 kr.Markedet · 20011.853.700 kr.Markedet · 20021.952.250 kr.Markedet · 20031.994.400 kr.Markedet · 20041.989.900 kr.Markedet · 20052.229.750 kr.Markedet · 20063.811.500 kr.Markedet · 20072.961.900 kr.Markedet · 20083.097.800 kr.Markedet · 20092.198.700 kr.Markedet · 20102.692.500 kr.Markedet · 20112.399.250 kr.Markedet · 20122.003.700 kr.Markedet · 20131.846.200 kr.Markedet · 20142.673.750 kr.Markedet · 20152.500.050 kr.Markedet · 20162.548.500 kr.Markedet · 20172.808.150 kr.Markedet · 20183.072.150 kr.Markedet · 20193.409.500 kr.Markedet · 20203.544.500 kr.Markedet · 20214.104.300 kr.Markedet · 20224.144.200 kr.Markedet · 20233.896.550 kr.Markedet · 20244.553.550 kr.Markedet · 20254.287.900 kr.Markedet · 20264.442.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2017 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.074.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.125.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårgyvelvej 22
2690 Karlslunde		149 m²120 m15-03-20246.250.000 kr.41.946 kr./m²
Vårgyvelvej 32
2690 Karlslunde		145 m²86 m13-02-20244.210.000 kr.29.034 kr./m²
Vårgyvelvej 3
2690 Karlslunde		156 m²358 m19-08-20254.700.000 kr.30.128 kr./m²
Vårgyvelvej 31
2690 Karlslunde		165 m²39 m18-09-20255.700.000 kr.34.545 kr./m²
Vårgyvelvej 8
2690 Karlslunde		162 m²279 m12-03-20264.900.000 kr.30.247 kr./m²
Vårgyvelvej 34
2690 Karlslunde		132 m²73 m26-03-20254.910.000 kr.37.197 kr./m²
Vårgyvelvej 5
2690 Karlslunde		132 m²340 m12-01-20264.500.000 kr.34.091 kr./m²
Vårgyvelvej 4
2690 Karlslunde		179 m²325 m01-04-20256.571.000 kr.36.709 kr./m²
Søen 89
2690 Karlslunde		149 m²278 m18-06-20254.725.000 kr.31.711 kr./m²
Engvej 15
2690 Karlslunde		152 m²279 m22-04-20246.600.000 kr.43.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden