Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Vårgyvelvej 52

Villa · 170 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.960 kr/m².5.029.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVårgyvelvej gns: 30.128 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.359.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,83 pct. siden jul. 2022
705k2,1M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20224.000.000 kr.30. sep. 20263.625.000 kr.I dag · vores estimat5.359.003 kr.Markedet · 1992769.250 kr.Markedet · 1993997.220 kr.Markedet · 1994930.070 kr.Markedet · 19951.391.620 kr.Markedet · 19961.470.500 kr.Markedet · 19971.629.620 kr.Markedet · 19981.383.800 kr.Markedet · 19991.493.450 kr.Markedet · 20001.121.830 kr.Markedet · 20012.100.860 kr.Markedet · 20022.212.550 kr.Markedet · 20032.260.320 kr.Markedet · 20042.255.220 kr.Markedet · 20052.527.050 kr.Markedet · 20064.319.700 kr.Markedet · 20073.356.820 kr.Markedet · 20083.510.840 kr.Markedet · 20092.491.860 kr.Markedet · 20103.051.500 kr.Markedet · 20112.719.150 kr.Markedet · 20122.270.860 kr.Markedet · 20132.092.360 kr.Markedet · 20143.030.250 kr.Markedet · 20152.833.390 kr.Markedet · 20162.888.300 kr.Markedet · 20173.182.570 kr.Markedet · 20183.481.770 kr.Markedet · 20193.864.100 kr.Markedet · 20204.017.100 kr.Markedet · 20214.651.540 kr.Markedet · 20224.696.760 kr.Markedet · 20234.416.090 kr.Markedet · 20245.160.690 kr.Markedet · 20254.859.620 kr.Markedet · 20265.035.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
5.359.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte3.625.000 kr.
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
  • 1973mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårgyvelvej 31
2690 Karlslunde		165 m²149 m18-09-20255.700.000 kr.34.545 kr./m²
Vårgyvelvej 8
2690 Karlslunde		162 m²388 m12-03-20264.900.000 kr.30.247 kr./m²
Vårgyvelvej 4
2690 Karlslunde		179 m²434 m01-04-20256.571.000 kr.36.709 kr./m²
Vårgyvelvej 18A
2690 Karlslunde		157 m²304 m07-11-20234.350.000 kr.27.707 kr./m²
Vårgyvelvej 35
2690 Karlslunde		150 m²111 m10-05-20254.200.000 kr.28.000 kr./m²
Vårgyvelvej 3
2690 Karlslunde		156 m²468 m19-08-20254.700.000 kr.30.128 kr./m²
Vårgyvelvej 22
2690 Karlslunde		149 m²224 m15-03-20246.250.000 kr.41.946 kr./m²
Vårgyvelvej 32
2690 Karlslunde		145 m²171 m13-02-20244.210.000 kr.29.034 kr./m²
Vårgyvelvej 34
2690 Karlslunde		132 m²172 m26-03-20254.910.000 kr.37.197 kr./m²
Vårgyvelvej 5
2690 Karlslunde		132 m²450 m12-01-20264.500.000 kr.34.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden