Vårkjærvej 49

Villa · 189 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 927 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.201 kr/m².4.698.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVårkjærvej gns: 25.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-35,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.352.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,88 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.352.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2012feb.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårkjærvej 29 8260 Viby J	156 m²	62 m	12-05-2026	5.098.000 kr.	32.679 kr./m²
Vårkjærvej 67 8260 Viby J	150 m²	143 m	21-06-2024	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Vårkjærvej 23 8260 Viby J	146 m²	78 m	10-02-2025	3.475.000 kr.	23.801 kr./m²
Rørvej 10 8260 Viby J	197 m²	169 m	10-08-2025	4.070.000 kr.	20.660 kr./m²
Rørvej 3 8260 Viby J	170 m²	140 m	05-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Selmersvej 7 8260 Viby J	188 m²	982 m	25-03-2025	4.745.000 kr.	25.239 kr./m²
Lykkesholms Allé 58 8260 Viby J	190 m²	1,1 km	04-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Holme Ringvej 133 8260 Viby J	201 m²	682 m	26-11-2025	8.150.000 kr.	40.547 kr./m²
Myrholmsvej 93 8260 Viby J	213 m²	275 m	28-09-2025	5.250.000 kr.	24.648 kr./m²
Løvenholms Allé 5 8260 Viby J	180 m²	1,0 km	20-10-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu