Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Vaarstvej 112

Villa · 138 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.160 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.561 kr/m².2.686.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVaarstvej gns: 14.700 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.046.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,35 pct. siden aug. 2003
265k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202427. aug. 2003690.500 kr.I dag · vores estimat2.046.283 kr.Markedet · 1992706.146 kr.Markedet · 1993543.858 kr.Markedet · 1994741.336 kr.Markedet · 1995267.720 kr.Markedet · 19961.062.462 kr.Markedet · 1997829.656 kr.Markedet · 1998897.828 kr.Markedet · 1999924.186 kr.Markedet · 2000852.840 kr.Markedet · 20011.073.502 kr.Markedet · 20021.041.900 kr.Markedet · 20031.133.808 kr.Markedet · 20041.176.588 kr.Markedet · 20051.540.908 kr.Markedet · 2006894.240 kr.Markedet · 20071.469.424 kr.Markedet · 20081.365.786 kr.Markedet · 20091.734.798 kr.Markedet · 20101.528.212 kr.Markedet · 2011884.856 kr.Markedet · 20121.457.142 kr.Markedet · 2013862.500 kr.Markedet · 20141.393.386 kr.Markedet · 20152.138.448 kr.Markedet · 20162.165.772 kr.Markedet · 2017970.968 kr.Markedet · 20182.468.268 kr.Markedet · 20191.889.082 kr.Markedet · 20202.550.378 kr.Markedet · 20212.739.162 kr.Markedet · 20222.425.350 kr.Markedet · 20232.665.608 kr.Markedet · 20242.721.498 kr.Markedet · 20253.006.468 kr.Markedet · 20262.582.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2003 · Alm. Salg
690.500 kr.
I dag · vores estimat
2.046.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg690.500 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 76
9260 Gistrup		100 m²836 m14-02-20261.300.000 kr.13.000 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²976 m27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Vaarstvej 21
9260 Gistrup		161 m²2,4 km10-08-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Vaarstvej 74
9260 Gistrup		86 m²944 m03-04-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²2,7 km09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Vaarstvej 178
9260 Gistrup		253 m²1,5 km16-09-20262.100.000 kr.8.300 kr./m²
Lillevej 21
9260 Gistrup		152 m²1,6 km08-10-20242.650.000 kr.17.434 kr./m²
Hasselvej 22
9260 Gistrup		139 m²4,6 km23-06-20263.105.000 kr.22.338 kr./m²
Kobbelhøjvej 10
9260 Gistrup		130 m²4,4 km14-11-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Barken 21
9260 Gistrup		134 m²4,7 km29-05-20253.150.000 kr.23.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden