Vaarstvej 116

Villa · 132 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.446 kr/m².2.510.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVaarstvej gns: 15.201 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-25,50 pct.
3Vores vurdering2.679.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4022,43 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.679.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202165.000 kr.
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vaarstvej 74 9260 Gistrup	86 m²	1,0 km	03-04-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Vaarstvej 70 9260 Gistrup	178 m²	1,1 km	27-06-2024	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Vaarstvej 21 9260 Gistrup	161 m²	2,5 km	10-08-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Vaarstvej 187 9260 Gistrup	68 m²	2,4 km	10-10-2024	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Vaarstvej 216 9260 Gistrup	200 m²	2,6 km	09-04-2024	2.940.000 kr.	14.700 kr./m²
Vaarstvej 178 9260 Gistrup	253 m²	1,4 km	16-09-2026	2.100.000 kr.	8.300 kr./m²
Lillevej 21 9260 Gistrup	152 m²	1,7 km	08-10-2024	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Kobbelhøjvej 10 9260 Gistrup	130 m²	4,5 km	14-11-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Kobbelhøjvej 16 9260 Gistrup	127 m²	4,5 km	09-01-2025	2.445.000 kr.	19.252 kr./m²
Granen 6 9260 Gistrup	126 m²	4,5 km	15-06-2026	3.075.000 kr.	24.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu