Våsenvej 5, Vantore

Villa · 269 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 7.500 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 7500 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.374 kr/m².2.003.000 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.461.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,11 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.461.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vantorevej 103 4880 Nysted	243 m²	1,2 km	01-09-2026	4.700.000 kr.	19.342 kr./m²
Fjordvej 29 4880 Nysted	182 m²	2,8 km	23-09-2026	2.395.000 kr.	13.159 kr./m²
Wichmandsvej 31 4880 Nysted	168 m²	2,9 km	16-03-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Wichmandsvej 47 4880 Nysted	160 m²	2,8 km	15-01-2025	880.000 kr.	5.500 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	3,1 km	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Lærkevej 8 4880 Nysted	156 m²	2,7 km	25-08-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Rosenvænget 30 4880 Nysted	159 m²	2,9 km	08-09-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Vognmandsmarken 6 4880 Nysted	153 m²	2,8 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	2,9 km	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8 4880 Nysted	155 m²	2,9 km	17-02-2025	1.585.000 kr.	10.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu