Vadbro 4, 1. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1950
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 1086 m²
Bebygget areal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.481 kr/m².3.031.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadbro gns: 32.328 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.697 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.065.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,11 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.065.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.550.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadbro 4, 2. th 2860 Søborg	84 m²	0 m	04-03-2025	2.725.000 kr.	32.440 kr./m²
Vadbro 2, 1. th 2860 Søborg	97 m²	15 m	06-12-2023	3.125.000 kr.	32.216 kr./m²
Buddingevej 223, 1. tv 2860 Søborg	88 m²	91 m	05-11-2024	3.225.000 kr.	36.648 kr./m²
Buddingevej 225, 2. tv 2860 Søborg	88 m²	92 m	19-01-2026	3.530.000 kr.	40.114 kr./m²
Buddingevej 225, 1. tv 2860 Søborg	88 m²	92 m	19-10-2025	3.515.000 kr.	39.943 kr./m²
Buddingevej 221, 2. tv 2860 Søborg	88 m²	92 m	08-04-2025	3.310.000 kr.	37.614 kr./m²
Buddingevej 225, st. th 2860 Søborg	79 m²	92 m	20-11-2024	2.910.000 kr.	36.835 kr./m²
Buddingevej 202, st. th 2860 Søborg	80 m²	366 m	08-12-2023	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Buddingevej 223, st. tv 2860 Søborg	77 m²	91 m	22-11-2023	2.570.000 kr.	33.377 kr./m²
Stengårds Alle 199, 2. 3 2860 Søborg	84 m²	918 m	11-11-2024	3.150.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu