Vadgårdsvej 11, 6830 Nørre Nebel — Villa · 110 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.051 kr/m².1.419.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVadgårdsvej gns: 12.234 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.611 kr/m²+5,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.068.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,48 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	361 m	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	320 m	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Vadgårdsvej 51 6830 Nørre Nebel	165 m²	343 m	04-08-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	53 m	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Bolkærvej 26 6830 Nørre Nebel	106 m²	79 m	10-07-2026	1.170.000 kr.	11.038 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	549 m	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Borkvej 10 6830 Nørre Nebel	106 m²	327 m	25-09-2026	1.430.000 kr.	13.491 kr./m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	379 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	351 m	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Ryttervænget 35 6830 Nørre Nebel	106 m²	543 m	03-07-2026	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu