Vadgårdsvej 15

Villa · 195 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.130 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.444 kr/m².1.574.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVadgårdsvej gns: 12.234 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.611 kr/m²+5,40 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.591.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,41 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadgårdsvej 51 6830 Nørre Nebel	165 m²	370 m	04-08-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	331 m	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Vadgårdsvej 6 6830 Nørre Nebel	238 m²	128 m	19-01-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	386 m	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	53 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Vadgårdshaven 6 6830 Nørre Nebel	169 m²	57 m	13-08-2024	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	199 m	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²
Tranevænget 3 6830 Nørre Nebel	202 m²	899 m	21-08-2025	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	598 m	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²
Østervænget 9 6830 Nørre Nebel	162 m²	186 m	22-07-2026	1.350.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu