Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Vadgårdsvej 2, 1. 3

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
618 m²
Bebygget areal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.132 kr/m².2.064.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVadgårdsvej gns: 35.625 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.013.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden nov. 2020
222k19,6M39,1M58,5M77,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20201.698.000 kr.31. okt. 20241.755.000 kr.I dag · vores estimat2.013.916 kr.Markedet · 1992320.540 kr.Markedet · 1993221.650 kr.Markedet · 1994386.210 kr.Markedet · 1995373.890 kr.Markedet · 1996350.185 kr.Markedet · 1997400.895 kr.Markedet · 1998401.115 kr.Markedet · 1999543.510 kr.Markedet · 2000583.385 kr.Markedet · 2001736.340 kr.Markedet · 2002833.085 kr.Markedet · 2003838.750 kr.Markedet · 2004942.865 kr.Markedet · 2005997.700 kr.Markedet · 20061.325.665 kr.Markedet · 20071.439.570 kr.Markedet · 20081.225.345 kr.Markedet · 2009888.195 kr.Markedet · 20101.003.255 kr.Markedet · 2011988.790 kr.Markedet · 2012844.855 kr.Markedet · 2013821.425 kr.Markedet · 2014825.000 kr.Markedet · 20151.243.220 kr.Markedet · 20161.373.240 kr.Markedet · 20171.464.980 kr.Markedet · 20181.615.075 kr.Markedet · 20191.618.650 kr.Markedet · 20201.715.340 kr.Markedet · 20211.794.980 kr.Markedet · 20221.984.840 kr.Markedet · 20231.787.500 kr.Markedet · 20241.779.745 kr.Markedet · 20251.964.435 kr.Markedet · 20262.289.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
1.698.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.755.000 kr.
I dag · vores estimat
2.013.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.698.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadgårdsvej 2, 2. 4
2860 Søborg		56 m²0 m04-03-20251.995.000 kr.35.625 kr./m²
Vadgårdsvej 2, st. 3
2860 Søborg		53 m²0 m06-04-20252.145.000 kr.40.472 kr./m²
Vadgårdsvej 3, st. tv
2860 Søborg		57 m²32 m22-09-20241.825.000 kr.32.018 kr./m²
Vadgårdsvej 5, 2. tv
2860 Søborg		57 m²40 m21-05-20241.995.000 kr.35.000 kr./m²
Vadgårdsvej 7, st. th
2860 Søborg		60 m²49 m19-11-20252.495.000 kr.41.583 kr./m²
Vadgårdsvej 7, 1. th
2860 Søborg		60 m²49 m25-10-20242.300.000 kr.38.333 kr./m²
Vadgårdsvej 2, st. 4
2860 Søborg		46 m²0 m03-09-20252.050.500 kr.44.576 kr./m²
Vadgårdsvej 2, 2. 1
2860 Søborg		44 m²0 m02-03-20251.825.000 kr.41.477 kr./m²
Buddingevej 244A, 1. th
2860 Søborg		55 m²110 m29-11-20251.950.000 kr.35.455 kr./m²
Buddingevej 244D, st. th
2860 Søborg		56 m²120 m14-11-20232.060.000 kr.36.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden