Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Vadgårdsvej 2, st. 3

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
618 m²
Bebygget areal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.726 kr/m².2.079.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVadgårdsvej gns: 35.625 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.941.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,48 pct. siden sep. 2019
214k18,9M37,6M56,4M75,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.440.000 kr.13. jul. 20252.145.000 kr.I dag · vores estimat1.941.725 kr.Markedet · 1992308.884 kr.Markedet · 1993213.590 kr.Markedet · 1994372.166 kr.Markedet · 1995360.294 kr.Markedet · 1996337.451 kr.Markedet · 1997386.317 kr.Markedet · 1998386.529 kr.Markedet · 1999523.746 kr.Markedet · 2000562.171 kr.Markedet · 2001709.564 kr.Markedet · 2002802.791 kr.Markedet · 2003808.250 kr.Markedet · 2004908.579 kr.Markedet · 2005961.420 kr.Markedet · 20061.277.459 kr.Markedet · 20071.387.222 kr.Markedet · 20081.180.787 kr.Markedet · 2009855.897 kr.Markedet · 2010966.773 kr.Markedet · 2011952.834 kr.Markedet · 2012814.133 kr.Markedet · 2013791.555 kr.Markedet · 2014795.000 kr.Markedet · 20151.198.012 kr.Markedet · 20161.323.304 kr.Markedet · 20171.411.708 kr.Markedet · 20181.556.345 kr.Markedet · 20191.559.790 kr.Markedet · 20201.652.964 kr.Markedet · 20211.729.708 kr.Markedet · 20221.912.664 kr.Markedet · 20231.722.500 kr.Markedet · 20241.715.027 kr.Markedet · 20251.893.001 kr.Markedet · 20262.206.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.440.000 kr.
13. jul. 2025 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.941.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.440.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadgårdsvej 2, 1. 3
2860 Søborg		55 m²0 m01-10-20241.755.000 kr.31.909 kr./m²
Vadgårdsvej 2, 2. 4
2860 Søborg		56 m²0 m04-03-20251.995.000 kr.35.625 kr./m²
Vadgårdsvej 3, st. tv
2860 Søborg		57 m²32 m22-09-20241.825.000 kr.32.018 kr./m²
Vadgårdsvej 5, 2. tv
2860 Søborg		57 m²40 m21-05-20241.995.000 kr.35.000 kr./m²
Vadgårdsvej 2, st. 4
2860 Søborg		46 m²0 m03-09-20252.050.500 kr.44.576 kr./m²
Vadgårdsvej 7, st. th
2860 Søborg		60 m²49 m19-11-20252.495.000 kr.41.583 kr./m²
Vadgårdsvej 7, 1. th
2860 Søborg		60 m²49 m25-10-20242.300.000 kr.38.333 kr./m²
Vadgårdsvej 2, 2. 1
2860 Søborg		44 m²0 m02-03-20251.825.000 kr.41.477 kr./m²
Kvikmarken 22, 1. th
2860 Søborg		53 m²330 m30-11-20252.307.000 kr.43.528 kr./m²
Kong Hans Alle 7, st. th
2860 Søborg		52 m²201 m31-05-20242.247.000 kr.43.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden