Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Vadgårdsvej 44

Villa · 204 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.481 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi
268.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.154 kr/m².1.616.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVadgårdsvej gns: 12.234 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.611 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.381.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+94,38 pct. siden dec. 2005
210k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2005210.000 kr.14. maj 20211.995.000 kr.14. jun. 20261.225.000 kr.I dag · vores estimat2.381.195 kr.Markedet · 1992587.112 kr.Markedet · 1993619.752 kr.Markedet · 1994653.820 kr.Markedet · 1995729.504 kr.Markedet · 1996780.708 kr.Markedet · 19971.589.160 kr.Markedet · 1998679.932 kr.Markedet · 1999628.320 kr.Markedet · 20001.149.540 kr.Markedet · 2001957.576 kr.Markedet · 2002737.868 kr.Markedet · 2003835.788 kr.Markedet · 20041.288.260 kr.Markedet · 20051.423.104 kr.Markedet · 20061.042.848 kr.Markedet · 20071.071.204 kr.Markedet · 20081.620.984 kr.Markedet · 20091.500.012 kr.Markedet · 20101.953.912 kr.Markedet · 20111.597.320 kr.Markedet · 20121.496.952 kr.Markedet · 20131.395.360 kr.Markedet · 20141.048.968 kr.Markedet · 20151.191.972 kr.Markedet · 2016800.700 kr.Markedet · 20171.537.752 kr.Markedet · 20181.217.880 kr.Markedet · 20191.090.584 kr.Markedet · 20201.342.116 kr.Markedet · 20211.715.028 kr.Markedet · 20221.400.664 kr.Markedet · 2023879.036 kr.Markedet · 20241.377.612 kr.Markedet · 20251.611.192 kr.Markedet · 20262.738.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2005 · Alm. Salg
210.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.381.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2005dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007210.000 kr.
  • 1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadgårdsvej 15
6830 Nørre Nebel		195 m²451 m22-11-2023580.000 kr.2.974 kr./m²
Vadgårdsvej 51
6830 Nørre Nebel		165 m²168 m04-08-20262.650.000 kr.16.061 kr./m²
Vadgårdsvej 32
6830 Nørre Nebel		162 m²122 m14-01-20262.175.000 kr.13.426 kr./m²
Vadgårdsvej 6
6830 Nørre Nebel		238 m²579 m19-01-20251.850.000 kr.7.773 kr./m²
Vadgårdsvej 53
6830 Nørre Nebel		141 m²142 m04-07-20241.725.000 kr.12.234 kr./m²
Vadgårdsvej 11
6830 Nørre Nebel		110 m²441 m02-04-2024845.000 kr.7.682 kr./m²
Tranevænget 3
6830 Nørre Nebel		202 m²1,2 km21-08-20251.375.000 kr.6.807 kr./m²
Borkvej 74
6830 Nørre Nebel		217 m²738 m23-05-20251.750.000 kr.8.065 kr./m²
Tranevænget 97
6830 Nørre Nebel		216 m²1,1 km13-09-20241.850.000 kr.8.565 kr./m²
Farvervænget 13
6830 Nørre Nebel		171 m²312 m07-05-20241.360.000 kr.7.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden