Vadgårdsvej 7A

Villa · 195 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.318 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.908 kr/m².1.497.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVadgårdsvej gns: 12.234 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.611 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.368.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3322,04 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte40.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.312.500 kr.
1990nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	75 m	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Vadgårdsvej 51 6830 Nørre Nebel	165 m²	367 m	04-08-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	351 m	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Vadgårdsvej 6 6830 Nørre Nebel	238 m²	132 m	19-01-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	386 m	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	36 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Tranevænget 3 6830 Nørre Nebel	202 m²	826 m	21-08-2025	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	183 m	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²
Vadgårdshaven 6 6830 Nørre Nebel	169 m²	132 m	13-08-2024	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	562 m	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu