Vads Møllevej 13, Sondrup

Villa · 181 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 102.300 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 102300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.694.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.795 kr/m².1.936.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)102300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.079.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+319,90 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 733.440 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 733.440 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte733.440 kr.
2025jun.Solgt, andet733.440 kr.
2006Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vads Møllevej 11, Sondrup 8350 Hundslund	100 m²	291 m	03-12-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Torupvej 21 8350 Hundslund	173 m²	2,1 km	09-11-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Søndervej 29 8350 Hundslund	187 m²	2,2 km	14-08-2026	2.125.000 kr.	11.364 kr./m²
Sondrupvej 119, Sondrup 8350 Hundslund	194 m²	2,0 km	30-05-2025	3.550.000 kr.	18.299 kr./m²
Torupvej 7 8350 Hundslund	186 m²	2,4 km	12-06-2026	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²
Oldrupvej 12 8350 Hundslund	174 m²	2,6 km	11-03-2026	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup 8350 Hundslund	205 m²	1,8 km	20-01-2026	1.740.000 kr.	8.488 kr./m²
Torupvej 33, Torup 8350 Hundslund	203 m²	2,0 km	02-12-2025	2.130.000 kr.	10.493 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	2,3 km	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	2,2 km	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu