Vadstedvej 190, Svenstrup

Landejendom · 181 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 60.930 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 60930 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.344 kr/m².8.346.404 kr.
2Boligareal mindre end typisk181 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.264.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,65 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.264.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.500.000 kr.
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	1,5 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	2,2 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup 8450 Hammel	263 m²	820 m	01-04-2025	3.750.000 kr.	14.259 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby 8450 Hammel	159 m²	5,0 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby 8450 Hammel	114 m²	3,5 km	20-04-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Standsborgvej 30 8450 Hammel	305 m²	1,3 km	03-12-2023	7.695.000 kr.	25.230 kr./m²
Standsborgvej 10 8450 Hammel	310 m²	1,5 km	06-07-2026	5.300.000 kr.	17.097 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	7,1 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Ellerupvej 20, Svenstrup 8450 Hammel	311 m²	2,2 km	30-06-2024	22.400.000 kr.	72.026 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	6,4 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu