Vadstedvej 231, Svenstrup

Villa · 121 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 15.248 kr/m² × 121 m².1.845.008 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1957-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.922.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,20 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.727.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2022okt.Ejerskifte1.727.000 kr.
2021Ombygning
2020sep.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadstedvej 246, Svenstrup 8450 Hammel	175 m²	229 m	24-09-2024	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Vadstedvej 11 8450 Hammel	140 m²	3,0 km	26-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Vadstedvej 140 8450 Hammel	178 m²	1,5 km	22-09-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Vadstedvej 26 8450 Hammel	161 m²	2,9 km	03-10-2024	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Søby Kirkevej 3A, Svenstrup 8450 Hammel	123 m²	155 m	16-04-2024	1.489.000 kr.	12.106 kr./m²
Hedehusvej 12, Svenstrup 8450 Hammel	130 m²	123 m	14-04-2025	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Sporup Kirkevej 105, Svenstrup 8450 Hammel	118 m²	664 m	13-09-2026	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²
Lyngvej 8, Svenstrup 8450 Hammel	144 m²	246 m	02-04-2026	2.365.000 kr.	16.424 kr./m²
Søby Kirkevej 7, Svenstrup 8450 Hammel	146 m²	201 m	16-07-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Grævlingevej 36 8450 Hammel	114 m²	2,2 km	18-05-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu