Vadstedvej 234, Svenstrup, 8450 Hammel — Villa · 140 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 15.248 kr/m² × 140 m².2.134.720 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.823.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,98 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1992 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadstedvej 231, Svenstrup 8450 Hammel	121 m²	49 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup 8450 Hammel	175 m²	184 m	24-09-2024	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Vadstedvej 11 8450 Hammel	140 m²	3,1 km	26-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Vadstedvej 140 8450 Hammel	178 m²	1,6 km	22-09-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Vadstedvej 26 8450 Hammel	161 m²	3,0 km	03-10-2024	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Lyngvej 8, Svenstrup 8450 Hammel	144 m²	208 m	02-04-2026	2.365.000 kr.	16.424 kr./m²
Søby Kirkevej 7, Svenstrup 8450 Hammel	146 m²	209 m	16-07-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Hedehusvej 12, Svenstrup 8450 Hammel	130 m²	126 m	14-04-2025	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Søby Kirkevej 3A, Svenstrup 8450 Hammel	123 m²	179 m	16-04-2024	1.489.000 kr.	12.106 kr./m²
Sporup Kirkevej 105, Svenstrup 8450 Hammel	118 m²	636 m	13-09-2026	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu