Vadstedvej 247, Svenstrup

Villa · 105 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 15.248 kr/m² × 105 m².1.601.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.488.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+52,71 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 448.000 kr.
30. nov. 2004 · Alm. Salg: 410.000 kr.
14. dec. 2010 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2004nov.Ejerskifte410.000 kr.
1997mar.Ejerskifte448.000 kr.
1979Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadstedvej 231, Svenstrup 8450 Hammel	121 m²	229 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup 8450 Hammel	175 m²	36 m	24-09-2024	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Vadstedvej 11 8450 Hammel	140 m²	3,1 km	26-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Vadstedvej 140 8450 Hammel	178 m²	1,7 km	22-09-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Vadstedvej 26 8450 Hammel	161 m²	3,0 km	03-10-2024	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Sporup Kirkevej 105, Svenstrup 8450 Hammel	118 m²	468 m	13-09-2026	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²
Søby Kirkevej 3A, Svenstrup 8450 Hammel	123 m²	361 m	16-04-2024	1.489.000 kr.	12.106 kr./m²
Hedehusvej 12, Svenstrup 8450 Hammel	130 m²	189 m	14-04-2025	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Grævlingevej 36 8450 Hammel	114 m²	2,2 km	18-05-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Anbækvej 44 8450 Hammel	105 m²	2,9 km	24-01-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu