Vadstedvej 85

Landejendom · 172 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 204.936 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 204936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.170 kr/m².6.386.404 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)204936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.724.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,05 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1999 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.724.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	846 m	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	1,6 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby 8450 Hammel	159 m²	4,3 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby 8450 Hammel	114 m²	2,3 km	20-04-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup 8450 Hammel	263 m²	1,7 km	01-04-2025	3.750.000 kr.	14.259 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	5,5 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	4,8 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	4,8 km	26-06-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Standsborgvej 10 8450 Hammel	310 m²	603 m	06-07-2026	5.300.000 kr.	17.097 kr./m²
Standsborgvej 30 8450 Hammel	305 m²	929 m	03-12-2023	7.695.000 kr.	25.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu