Vadstedvej 91

Villa · 159 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.973 kr/m².2.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadstedvej gns: 13.214 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.229.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,17 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2011Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadstedvej 26 8450 Hammel	161 m²	819 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Vadstedvej 140 8450 Hammel	178 m²	775 m	22-09-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Vadstedvej 11 8450 Hammel	140 m²	972 m	26-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup 8450 Hammel	175 m²	2,4 km	24-09-2024	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Vadstedvej 231, Svenstrup 8450 Hammel	121 m²	2,2 km	22-04-2025	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Fasanvej 10 8450 Hammel	158 m²	475 m	24-03-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Rypevej 2 8450 Hammel	156 m²	494 m	21-05-2025	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Møllevangen 121 8450 Hammel	169 m²	302 m	22-06-2025	2.795.000 kr.	16.538 kr./m²
Dalstrøget 28 8450 Hammel	165 m²	546 m	15-06-2026	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Spurvevej 8 8450 Hammel	160 m²	821 m	30-07-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu