Vadum Alle 30

Rækkehus · 145 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.570 kr/m².4.707.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadum gns: 44.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.958.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,49 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.958.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1976Ombygning
1963jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadum Alle 8 2770 Kastrup	116 m²	180 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Vadum Alle 6 2770 Kastrup	100 m²	196 m	02-07-2026	4.350.000 kr.	43.500 kr./m²
Vadum Alle 10 2770 Kastrup	86 m²	156 m	13-12-2024	3.895.000 kr.	45.291 kr./m²
Sønderholm Alle 1C 2770 Kastrup	149 m²	763 m	04-09-2026	6.400.000 kr.	42.953 kr./m²
Tårnbygårdvej 52 2770 Kastrup	139 m²	747 m	29-02-2024	3.595.000 kr.	25.863 kr./m²
Estvad Alle 13 2770 Kastrup	150 m²	870 m	16-01-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Hyld Ager 116 2770 Kastrup	146 m²	1,2 km	06-08-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Hyld Ager 104 2770 Kastrup	146 m²	1,2 km	19-03-2026	5.295.000 kr.	36.267 kr./m²
Hyld Ager 88 2770 Kastrup	141 m²	1,2 km	13-08-2025	4.995.000 kr.	35.426 kr./m²
Snoghøj Alle 23 2770 Kastrup	136 m²	992 m	18-08-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu