Vadum Alle 32, 2770 Kastrup — Rækkehus · 101 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.327 kr/m².4.706.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadum gns: 44.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.464.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadum Alle 6 2770 Kastrup	100 m²	200 m	02-07-2026	4.350.000 kr.	43.500 kr./m²
Vadum Alle 10 2770 Kastrup	86 m²	160 m	13-12-2024	3.895.000 kr.	45.291 kr./m²
Vadum Alle 8 2770 Kastrup	116 m²	184 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Vittrup Alle 19A 2770 Kastrup	99 m²	420 m	17-04-2025	4.345.000 kr.	43.889 kr./m²
Jacob Appels Alle 104 2770 Kastrup	102 m²	605 m	30-09-2026	5.375.000 kr.	52.696 kr./m²
Jacob Appels Alle 104 2770 Kastrup	102 m²	605 m	18-08-2026	5.375.000 kr.	52.696 kr./m²
Jacob Appels Alle 100 2770 Kastrup	102 m²	618 m	28-07-2024	4.425.000 kr.	43.382 kr./m²
Blåhøjvej 4 2770 Kastrup	107 m²	229 m	11-09-2026	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Jacob Appels Alle 85 2770 Kastrup	102 m²	698 m	22-10-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Jacob Appels Alle 85 2770 Kastrup	102 m²	698 m	25-09-2025	4.600.000 kr.	45.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu