Vadum Alle 3A

Villa · 145 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2008. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.272 kr/m².5.524.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadum gns: 37.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.029.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,05 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1996 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.029.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2008Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1996jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadum Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	219 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Vadum Alle 17 2770 Kastrup	193 m²	128 m	12-05-2025	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Vadum Alle 5 2770 Kastrup	85 m²	27 m	23-05-2026	4.645.000 kr.	54.647 kr./m²
Jerslev Alle 4D 2770 Kastrup	149 m²	173 m	05-02-2025	6.475.000 kr.	43.456 kr./m²
Saltum Alle 8 2770 Kastrup	143 m²	286 m	08-02-2024	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Jerslev Alle 13D 2770 Kastrup	151 m²	88 m	09-06-2026	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Saltum Alle 11 2770 Kastrup	149 m²	322 m	27-06-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Starup Alle 22 2770 Kastrup	151 m²	283 m	06-06-2026	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Præstefælledvej 84 2770 Kastrup	147 m²	509 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Præstefælledvej 121 2770 Kastrup	155 m²	136 m	17-11-2024	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu