Vadum Alle 5

Villa · 85 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 632 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.509 kr/m².4.391.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadum gns: 37.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.188.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,83 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.188.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadum Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	194 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Vadum Alle 3A 2770 Kastrup	145 m²	27 m	04-04-2026	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Ilbro Alle 2A 2770 Kastrup	86 m²	437 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Oliefabriksvej 209B 2770 Kastrup	84 m²	878 m	20-07-2026	4.695.000 kr.	55.893 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	1,1 km	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Klosterhedevej 16 2770 Kastrup	86 m²	1,2 km	10-02-2025	3.598.000 kr.	41.837 kr./m²
Bøllundvej 22 2770 Kastrup	84 m²	1,3 km	01-09-2026	4.360.000 kr.	51.905 kr./m²
Klosterhedevej 18 2770 Kastrup	88 m²	1,2 km	26-02-2026	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	1,4 km	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Højskole Alle 42 2770 Kastrup	92 m²	926 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	64.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu