Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Vædebrovej 1E

Villa · 180 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.524 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1994. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
2524 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.283 kr/m².3.814.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.262.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,69 pct. siden maj 2000
627k1,6M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20001.310.000 kr.27. jul. 20002.620.000 kr.I dag · vores estimat4.262.561 kr.Markedet · 1992913.320 kr.Markedet · 1993935.280 kr.Markedet · 1994943.560 kr.Markedet · 1995844.200 kr.Markedet · 1996969.840 kr.Markedet · 19971.250.460 kr.Markedet · 19981.188.360 kr.Markedet · 19991.181.880 kr.Markedet · 20001.135.440 kr.Markedet · 20011.605.240 kr.Markedet · 20021.569.240 kr.Markedet · 20031.454.940 kr.Markedet · 2004984.960 kr.Markedet · 20052.004.840 kr.Markedet · 20062.491.020 kr.Markedet · 20072.371.860 kr.Markedet · 20082.448.720 kr.Markedet · 20091.611.900 kr.Markedet · 20102.538.900 kr.Markedet · 20112.588.220 kr.Markedet · 20122.292.480 kr.Markedet · 20132.365.020 kr.Markedet · 20142.550.600 kr.Markedet · 20152.670.660 kr.Markedet · 20162.766.960 kr.Markedet · 20173.153.420 kr.Markedet · 20182.820.060 kr.Markedet · 20193.177.720 kr.Markedet · 20203.197.700 kr.Markedet · 20214.030.920 kr.Markedet · 20224.016.880 kr.Markedet · 20234.317.480 kr.Markedet · 20244.050.000 kr.Markedet · 20254.102.920 kr.Markedet · 20264.378.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
27. jul. 2000 · Alm. Salg
2.620.000 kr.
I dag · vores estimat
4.262.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jul.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
  • majEjerskifte1.310.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emborgvej 86
8660 Skanderborg		170 m²2,1 km02-12-20244.212.503 kr.24.779 kr./m²
Gammel Skolevej 14, Vrold
8660 Skanderborg		179 m²2,9 km01-04-20253.500.000 kr.19.553 kr./m²
Almuevej 14, Vrold
8660 Skanderborg		182 m²3,2 km09-05-20243.600.000 kr.19.780 kr./m²
Rødkildevej 8, Tåning
8660 Skanderborg		195 m²2,7 km05-08-20253.500.000 kr.17.949 kr./m²
Gammel Skolevej 12, Vrold
8660 Skanderborg		196 m²2,9 km30-04-20243.500.000 kr.17.857 kr./m²
Smedekrogen 19, Vrold
8660 Skanderborg		162 m²2,8 km17-04-20243.450.000 kr.21.296 kr./m²
Almuevej 38, Vrold
8660 Skanderborg		172 m²3,3 km28-10-20243.950.000 kr.22.965 kr./m²
Bytoften 14, Vrold
8660 Skanderborg		188 m²3,4 km20-02-20254.695.000 kr.24.973 kr./m²
Udsigten 6, Vrold
8660 Skanderborg		184 m²3,5 km05-08-20263.840.000 kr.20.870 kr./m²
Almuevej 13, Vrold
8660 Skanderborg		171 m²3,3 km10-11-20243.900.000 kr.22.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden