Vædegårdsvej 17

Landejendom · 224 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 110.642 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 110642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.732.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.402 kr/m².3.937.443 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 911% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)110642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.451.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,95 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1992 · Alm. Salg: 938.649 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 9.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.451.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte9.490.000 kr.
1992jan.Solgt, alm. frit salg938.649 kr.
1984jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstrupvej 62 5690 Tommerup	190 m²	3,2 km	05-09-2026	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Stærmosevej 172, Stærmose 5690 Tommerup	240 m²	3,9 km	03-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Sortebrovej 35 5690 Tommerup	148 m²	2,7 km	13-11-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Gundestrupvej 48 5690 Tommerup	238 m²	5,2 km	26-06-2026	2.875.000 kr.	12.080 kr./m²
Appevej 56, Højeløkke 5690 Tommerup	156 m²	3,6 km	06-07-2026	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Toftevej 63, Render 5690 Tommerup	180 m²	4,7 km	13-09-2025	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Maevej 31 5690 Tommerup	189 m²	6,2 km	06-01-2025	1.720.000 kr.	9.101 kr./m²
Odensevej 46, Verninge 5690 Tommerup	232 m²	7,7 km	30-09-2025	3.164.438 kr.	13.640 kr./m²
Toftevej 2, Bryllegaard 5690 Tommerup	278 m²	6,3 km	28-08-2024	13.425.000 kr.	48.291 kr./m²
Birkevej 45, Brylle 5690 Tommerup	196 m²	7,5 km	31-03-2024	4.145.000 kr.	21.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu