Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Vægtens Kvarter 135, Holluf Pile

Rækkehus · 76 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 306 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 76 m².1.573.808 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.733.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,57 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2024jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1993jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtens Kvarter 127, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	42 m	09-05-2024	1.670.000 kr.	22.267 kr./m²
Vægtens Kvarter 39, Holluf Pile 5220 Odense SØ	76 m²	214 m	08-05-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Vægtens Kvarter 301D, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	263 m	01-05-2025	1.930.000 kr.	23.537 kr./m²
Vægtens Kvarter 269D, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	269 m	23-03-2025	1.575.000 kr.	19.207 kr./m²
Vægtens Kvarter 352A, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	301 m	17-06-2026	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Vægtens Kvarter 352G, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	319 m	03-03-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Vægtens Kvarter 111, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	70 m	25-06-2025	1.985.000 kr.	22.056 kr./m²
Vægtens Kvarter 179, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	123 m	26-05-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Vægtens Kvarter 181, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	134 m	04-04-2025	1.817.000 kr.	20.189 kr./m²
Vægtens Kvarter 193, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	149 m	23-02-2026	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu