Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Vægtens Kvarter 145

Rækkehus · 150 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 533 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.535 kr/m².2.030.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVægtens gns: 20.395 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.878.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,44 pct. siden aug. 2026
582k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20263.250.000 kr.I dag · vores estimat2.878.150 kr.Markedet · 1992879.300 kr.Markedet · 1993620.850 kr.Markedet · 1994582.300 kr.Markedet · 1995974.850 kr.Markedet · 19961.086.300 kr.Markedet · 19971.144.050 kr.Markedet · 19981.112.100 kr.Markedet · 19991.161.750 kr.Markedet · 20001.386.000 kr.Markedet · 20011.128.150 kr.Markedet · 20021.252.500 kr.Markedet · 20031.174.200 kr.Markedet · 20041.300.500 kr.Markedet · 20051.549.950 kr.Markedet · 20061.758.300 kr.Markedet · 20072.233.500 kr.Markedet · 20082.321.100 kr.Markedet · 20091.933.650 kr.Markedet · 20101.928.550 kr.Markedet · 20111.872.600 kr.Markedet · 20121.837.200 kr.Markedet · 20132.185.200 kr.Markedet · 20141.912.200 kr.Markedet · 20152.329.950 kr.Markedet · 20162.195.100 kr.Markedet · 20172.225.250 kr.Markedet · 20182.500.050 kr.Markedet · 20193.093.300 kr.Markedet · 20202.734.500 kr.Markedet · 20212.548.500 kr.Markedet · 20223.041.700 kr.Markedet · 20232.912.850 kr.Markedet · 20243.059.250 kr.Markedet · 20253.054.750 kr.Markedet · 20263.155.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.878.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vægtens Kvarter 338, Holluf Pile
5220 Odense SØ		145 m²192 m07-01-20252.250.000 kr.15.517 kr./m²
Vægtens Kvarter 217, Holluf Pile
5220 Odense SØ		113 m²196 m29-12-20242.340.000 kr.20.708 kr./m²
Vægtens Kvarter 301E, Holluf Pile
5220 Odense SØ		100 m²135 m25-08-20251.625.000 kr.16.250 kr./m²
Vægtens Kvarter 348, Holluf Pile
5220 Odense SØ		100 m²185 m04-08-20241.990.000 kr.19.900 kr./m²
Vægtens Kvarter 143, Holluf Pile
5220 Odense SØ		100 m²189 m03-12-20252.095.000 kr.20.950 kr./m²
Vægtens Kvarter 239, Holluf Pile
5220 Odense SØ		100 m²202 m31-10-20242.075.000 kr.20.750 kr./m²
Vægtens Kvarter 69, Holluf Pile
5220 Odense SØ		100 m²271 m09-07-20252.137.500 kr.21.375 kr./m²
Vægtens Kvarter 29, Holluf Pile
5220 Odense SØ		100 m²291 m03-06-20241.995.000 kr.19.950 kr./m²
Vægtens Kvarter 25, Holluf Pile
5220 Odense SØ		100 m²304 m12-11-20251.995.000 kr.19.950 kr./m²
Vægtens Kvarter 193, Holluf Pile
5220 Odense SØ		90 m²77 m23-02-20261.800.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden